根据2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准，有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不一样。
根据马来西亚国家土地法典第433B条，购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价。
雪兰莪州：50万令吉以上
吉隆坡： 50万令吉以上
柔佛州：50万令吉以上。另：申请者须先支付500令吉作为申请费用，在获取柔佛州政府的同意后，须支付政府一万令吉。
槟城：100万令吉以上。另：申请者是以个人身份购买，须支付州政府一千令吉。若以公司名义购买则须支付州政府两千令吉。
马来西亚房产购买流程：
1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付定金
2、14天以内，签署购房协议
3、按规定程序分期支付
4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查
5、转让必须在土地注册处注册
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：
1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一
2、州政府决定的中低成本的住宅单位
3、马来人土著保留地上所建的房产
4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产
马来西亚房屋贷款：
1、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50-70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例
2、贷款利率一般在4.3-4.4%左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息
3、银行贷款所需要的资料
在马来西亚一般开发商不像中国开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行贷款，所以这个贷款资料的准备及办理手续也是很复杂的，而且申请时间也比较长，在此提醒顾客要选择值得信任以及大型的服务机构代为办理。
资料来源：地产王
